Studio de 27m² à vendre libre sans travaux à 5min à pied du RER E

Nous vous proposons à Bry-sur-Marne, dans une résidence récente de 2013 au calme et parfaitement entretenue, ce studio de 26,69 m² situé au 2ᵉ étage.

L'appartement bénéficie d'une belle exposition ce qui lui apporte une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace sur l'extérieur avec un balcon.

L'intérieur comme les parties communes sont en très bon état : aucuns travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès la signature.

Libre d'occupation, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif : construction récente, bon diagnostic énergétique et charges maîtrisées.

Idealement situé à Bry-sur-Marne, ville résidentielle des bords de Marne, desservie par le RER A et le RER E, proche des commerces, écoles et espaces verts.

Taxe foncière : 900 € / an.

Contactez-moi pour organiser une visite : [Prénom Nom] – [téléphone].

Prix : 154 900 € honoraires inclus.

DPE : classe D – GES : classe B

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Antoine Gautier
Agent commercial (Entreprise individuelle)