T1 RÉNOVÉ AVEC MEZZANINE AMÉNAGÉ - LYON 1

T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 30M² (19M² CARREZ) AVEC MEZZANINE AMÉNAGÉ - LYON 1

📍Situé rue Pierre Blanc à Lyon 1 (entre l'Hypercentre et la Croix Rousse)

Emplacement idéal avec une vie de quartier agréable entre le centre, les pentes de la Croix Rousse, la Saône et les Terreaux. Rue à sens unique, tranquillité garantie.

Situé au 4ème sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce T1 entièrement rénové.

Une pièce de vie de 19m² avec cuisine ouverte, équipée, meublée, coin salon et salle à manger.
Une vue dégagée et lumineuse, exposé Ouest.

Une mezzanine de 11m² avec coin lit, et possibilité d'aménager une grande chambre, un salon, espace bureau.

Une salle d'eau avec douche, et wc.

À visiter sans tarder !

DÉTAILS TECHNIQUES :
Copropriété de 12 lots d'habitation.
Chauffage: électrique avec radiateurs dernière génération, cumulus.
Fenêtres: double vitrage et volets électriques
DPE: D/B

Charges de copropriété: 25€ par mois seulement
Taxe Foncière: 250€

PRIX : 190 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited