Investissement locatif géré – Studio meublé 2023 – Montpellier Euromédecine

Investissement locatif géré – Studio meublé 2023 – Montpellier Euromédecine
Montpellier – Hôpitaux-Facultés / Euromédecine
Vous privilégiez la simplicité de gestion et la visibilité locative plutôt que la recherche du rendement maximal ?
Découvrez ce studio meublé de 19,22 m², situé au premier étage avec ascenseur de la résidence étudiante Campus Alive, livrée en 2023.
Fonctionnel et en excellent état, il comprend une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement est vendu avec son mobilier et ne nécessite pas de travaux.
La résidence propose différents espaces et services destinés aux étudiants, notamment un accueil, des espaces de détente et de travail, une laverie et un local à vélos.
Le studio est vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial meublé avec LOGIFAC, en cours jusqu’au 1er juillet 2033. Le gestionnaire assure l’exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion locative quotidienne.
Loyer contractuel annuel : 3 156 € HT, révisable selon les conditions prévues au bail.Taxe foncière 2025 : 226 €.
Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A et d’une localisation adaptée à la demande étudiante, à proximité des facultés, du CHU, des commerces et du tramway ligne 1.
Cet investissement s’adresse à un acquéreur recherchant avant tout un bien immobilier récent, meublé et déjà exploité, avec une gestion quotidienne déléguée et une visibilité contractuelle jusqu’en 2033.
Dossier complet relatif au bien, au bail et aux données financières disponible après échange sur votre projet d’investissement.

Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mandy Shummoogum
Agent commercial (Entreprise individuelle)