Appartement à vendre Clichy

Situé dans un secteur recherché de Clichy, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,33 m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'un séjour de 12 m², d'une chambre confortable de 11,74 m², d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble des pièces est desservi par un dégagement central, rendant l'appartement très fonctionnel.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une remise viennent compléter le bien, offrant deux espaces de stockage très utiles.
Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) se trouve à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité franciliens.
Un appartement entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à son goût ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité dans un secteur bien desservi.
Chauffage individuel au gaz, chaudière récente.
À découvrir sans tarder !
DPE : Consommation énergétique : G (493 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : G (109 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 € et 2 740 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033