T2 DE 36M² TRAVERSANT, MEUBLÉ AVEC BALCON

T2 MODERNE DE 36M² TRAVERSANT, MEUBLÉ AVEC BALCON

📍Situé rue Hector Malot à Lyon 7 Jean Jaurès.
Vie de quartier agréable avec tous les commerces à proximité piétonne dans un quartier en plein essor à côté de l'ENS, du Rhône et du métro Jean Jaurès à 3min à pied.

Situé au 2ème avec ascenseur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir, venez découvrir ce T2 traversant parfaitement agencé et meublé.

Lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main offrant de beaux volumes pour cette superficie.

L'appartement comprend :

Un salon séjour avec cuisine ouverte, équipée, meublée, 2 espaces distincts ouvert permettant d'aménager le coin salon et salle à manger.

Un balcon agréable vue dégagée, côté jardin intérieur côté salon.

À l'opposé de l'appartement, une belle chambre avec placards intégrés dressing.

Une salle d'eau avec douche, rangements et coin buanderie, et wc.

À visiter sans tarder !

DÉTAILS TECHNIQUES :
Copropriété de 44 lots d'habitation de 2009. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage: chaudière gaz collective pour chauffage et eau chaude.
Fenêtres: double vitrage PVC
DPE: C/C

PRIX : 210 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier

Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited