T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS SOL.

T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS SOL.

📍Situé Rue du Béguin juste à côté de la place Saint Louis au coeur d'une vie de quartier agréable à Lyon 7 entre Saxe Gambetta et Garibaldi, parfaitement situé.

Venez découvrir ce superbe T1/T2 de 33m2 avec mezzanine chambre, donnant sur cour intérieure, calme et tranquillité garantie !

Cet appartement au rez de chaussée sur cour intérieure propose :

Une entrée avec placards de rangements.

Une pièce de vie de 17m² avec cuisine meublée et équipée.

Un espace agréable pour se créer son coin salon, table à manger et belle hauteur sous plafond de plus de 3,80m. La pièce donne sur la cour intérieure garantissant le calme absolu, aucun vis à vis.

À l'étage sur la mezzanine, un espace chambre avec dressing de 9m².
Une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et coin buanderie avec la machine à laver déjà sur place.

Stationnement INCLUS dans le prix:
Une place de parking privative en sous sol sécurisée.

DÉTAILS TECHNIQUES :
Copropriété de 1993 - aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété: 100€ par mois comprenant l'eau froide
Chauffage: 100% électrique avec radiateurs dernière génération, cumulus pour l'eau chaude.
Fenêtres: double vitrage huisseries PVC.
Aucune anomalie électrique !
DPE: D/B (bonne isolation générale)

PRIX : 179 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier

Classe énergie D, Classe climat B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660.00 et 940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited