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Lyon (69008)
LUMINEUX T2 DE 58M2 - À 200M DU TRAMWAY T4 'ÉTATS UNIS VIVIANI' DANS UNE RUE TRANQUILLE À SENS UNIQUE.
Venez découvrir cet appartement lumineux dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et très calme.
VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:
youtu.be/xTtdbLmgcJE
Cet appartement de 58m2 situé au 2ème étage avec ascenseur comprend:
Un spacieux séjour de 32m2 avec cuisine semi ouverte à meubler et équiper.
La cuisine semi ouverte est spacieuse et offre une ouverture agréable sur le séjour.
Du séjour, accès au balcon de 11M2 sans vis à vis, calme et tranquillité garantis.
Un dégagement amène au coin nuit :
Une grande chambre de 14m2 avec placards.
Une salle d'eau avec douche et sol en bois teck.
Un wc indépendant.
COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Une place de parking extérieure privative et sécurisée.
Une cave en sous sol de 4m2.
DÉTAILS TECHNIQUES:
CHAUFFAGE: chauffage collectif avec compteurs individualisés (vous ne payez que ce que vous consommez)
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC.
COPROPRIÉTÉ: 1976, façade et toiture refaites en 2013/2015 , aucun travaux à prévoir.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
PRIX : 179 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-522
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
