APPARTEMENT 2 PIECES

Nice Ouest –2 pièces refait à neuf avec stationnement et cave

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Situé avenue Saint-Augustin, découvrez cet appartement de 33,76 m² carrez entièrement rénové, aux prestations soignées et modernes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts du bien :
Intérieur : Agencement optimisé, lumineux, cuisine et salle d'eau refaites à neuf avec des matériaux de qualité.
Extérieur / Stationnement : Accès à une cour privative permettant de garer facilement un véhicule, un vrai luxe dans le quartier.
Annexe : Une cave saine complète l'appartement, idéale pour le stockage.

Localisation :
Proximité immédiate des commerces, supermarchés et écoles.
Transports au pied de l'immeuble : Tramway (Lignes 2 et 3) et gare SNCF Nice Saint-Augustin à quelques minutes à pied (accès direct centre-ville, aéroport et Grand Arénas).
Accès rapide aux axes routiers (Voie Rapide, A8).
Surface : 33,76 m² (Loi Carrez)
Prix : 169.600 € FAI

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Mark GOZON au 07.67.02.31.30

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mark Gozon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 294 380
RCP GALIAN-SMABTP