DPE E
Paris (75018)
Opportunité à saisir !
2 pièces avec potentiel de 3 pièces à rénover près du métro Marx DormoyÀ la recherche d'un projet de rénovation excitant dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris ?
Cette offre est faite pour vous !
Nous vous proposons un appartement de 2 pièces d'une superficie de 35m2 (34m2 loi Carrez) situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, fraîchement ravalée.
Bénéficiant d'une vue dégagée et lumineuse, cet appartement est idéalement situé au pied du métro Marx Dormoy, un quartier en pleine rénovation urbaine qui offre un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
Cet appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité et façonner votre espace de vie selon vos goûts et besoins. De plus, grâce à sa configuration, il est possible de le transformer en un confortable 3 pièces en ajoutant une petite chambre d'enfant ou un espace bureau, idéal pour le télétravail.Cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour ceux qui cherchent à bénéficier du dispositif de déficit foncier.
En investissant dans cette rénovation, vous pourrez non seulement créer un espace de vie unique à votre image, mais aussi optimiser votre fiscalité. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets immobiliers dans l'un des derniers quartiers de la capitale avec une valorisation à venir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours.Nombre de lots : 24. Montant des charges mensuelles : 130€.
DPE : Consommation énergétique : E (302 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (9 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 683 € et 925 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
(Délégation de mandat). Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Kamel ZOUAOUI, conseiller immobilier et partenaire détenteur de la carte professionnelle N°CPI75012020000045491.
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 683.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
