Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Ouen-l'Aumône 95310
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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Ouen-l'Aumône 95310

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Descriptif du bien

  • Surface : 40.12 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40,12 m2 situé à deux pas de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône - Liesse (RER C, ligne H du Transilien).

L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un vaste balcon couvert permet de profiter de l'extérieur. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent le confort thermique.

La proximité de la gare permet de bénéficier de toutes les commodités. Une école maternelle et primaire est toute proche, tout comme l'accès à la Francilienne et les espaces verts Le quartier est calme, et la résidence qui date de 2004 est sécurisée.

Rafraîchissement à prévoir. Bien loué, bail en cours avec échéance en octobre 2025. Loyer actuel charges comprises : 880 euros.

DPE : Consommation énergétique : D (220 kWhEP/m².an) - Émission de gaz à effet de serre : D (43 kg CO?/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 € et 730 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N°901 798 033).
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Ouen-l'Aumône 95310
  • Référence
    VA3636

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 798 033

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