Coup de Coeur à Port Marianne - Vue sur parc

Port Marianne – Parc Charpak – Appartement de standing 4 pièces Lumineux avec terrasse et garage

Dans le quartier Port Marianne, proche du parc Charpak, à proximité de l’autoroute, en retrait de l’avenue Nina Simone, à proximité du tram et des commerces, venez découvrir votre nid douillet en plein cœur d'un écrin de verdure : un T4 spacieux et lumineux de 79,18 m², niché au 5ème étage d'une résidence élégante de 6 étages, évidemment équipée d’un ascenseur et datant de 2015.

Chaque détail compte. La cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, donne sur le séjour avec un bel îlot central pour partager la convivialité des moments en famille. Cet ensemble de 35m² est baigné de lumière et donne accès à la terrasse de 20m²exposée à l’ouest qui offre une vue sur le Parc Charpak et son environnement verdoyant. Le parquet massif de la terrasse offre un cachet supplémentaire.

L’espace nuit est distinct des pièces de vie. Chaque pièce est équipée de placard pour plus de facilité de rangement. Un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre de 13m² avec vue sur le parc et une suite parentale de 12m² avec salle d’eau complète le coin nuit. Un wc indépendant est également présent proche de l’entrée.

Profitez de la modernité de cette résidence sécurisée, du confort thermique et phonique qui permettront de passer les saisons sereinement.
La centralisation des fermetures électriques de l’ensemble de l’appartement ainsi que le chauffage collectif permettent un confort supplémentaire.

En plus de ces prestations, vous avez également accès à un box fermé de 17 m² avec une hauteur importante qui permet de nicher une mezzanine de 15m² afin de ranger vos effets personnels en toute sécurité.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où esthétique et fonctionnalité se rencontrent. Contactez Qoridor dès aujourd’hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 985 142
RCP Ocean Bridges