T4 Lumineux de 80 m² avec Terrasse, Cave et Parking – Montpellier

Montpellier- Mas drevon - T4 Lumineux de 80 m² avec Terrasse, Cave et Parking

Idéalement situé à Montpellier, à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway Mas Drevon, découvrez cet agréable appartement, 4 pièces de 80,15 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée.

Un cadre de vie paisible et verdoyant :

Véritable havre de paix au quotidien, ce bien bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et préservé. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la résidence, magnifiquement arborée, où le murmure apaisant d'une fontaine et la nature omniprésente apportent une vraie sensation de sérénité.

Les atouts de l'appartement :

Espace de vie : Un séjour lumineux de 16,5 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m2 entièrement équipée, prolongée par deux agréables terrasses de 9,8 m² en tout, donnant directement sur le parc arboré.

Espace nuit : Trois belles chambres (de 9,9 m² à 11,2 m²) au calme.

Confort : Une salle de bains, un WC indépendant, buanderie et de nombreux rangements (entrée de 7,3 m² et dégagement de 8,4 m²).

Annexes & Prestation :

Une grande cave privative de 16 m² en sous-sol.

Une place de parking extérieure réservée.

DPE C (116 kWh/m²/an) / GES B : très bonne maîtrise énergétique.

Un emplacement stratégique offrant un accès immédiat au tram, aux commerces et aux écoles. Un bien parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial pérenne !
Informations financières & Copropriété :
Prix de vente : 233 200 € (honoraires charge vendeur)

Charges de copropriété : ~272 €/mois (soit 3 269,60 €/an), INCLUANT :
- Le chauffage collectif au gaz
- L'eau chaude sanitaire
- L'eau froide (consommations individuelles)
- L'entretien des parties communes
(Abonnement électrique individuel à prévoir uniquement pour l'éclairage et l'électroménager).

Taxe foncière : 1 784 €/an

Copropriété : 306 lots (aucune procédure en cours).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Susie Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle)