Appartement à vendre Pins-Justaret

Pins-Justaret (31860)

319 000 € 3 753 €/m²
85 m² Surface
4 Pièces
3 Chambres
1 Salle d'eau
Étage : 1 Étage

Description

Appartement T4 neuf de 85 m² avec terrasse spacieuse et vue dégagée
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage, au cœur d'une résidence à taille humaine de 28 lots construite en 2024. Ce bien lumineux et spacieux, exposé à l'ouest, attend ses premiers occupants et offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de couchers de soleil enchanteurs depuis votre vaste terrasse de 55 m².

Il se compose d'un grand séjour cuisine de 32m2 à aménager, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Il bénéficie d'un équipement de chauffage réversible grâce à une pompe à chaleur électrique et de tout le confort d'une construction neuve.
2 places de parking couvertes viennent compléter ce bien.
La résidence, idéalement située vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commodités : une crèche et un collège sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle se trouve à 15 minutes à pieds, tout en jouissant de la tranquillité de l’environnement au cœur de la nature.

Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont également à proximité, à 10 minutes à pied. La ligne de bus est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
Éligible PTZ + prêt Action Logement
Frais de notaire réduits

Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA

Caractéristiques

Surface habitable 85 m²
Nombre de pièces 4
Chambres 3
Salles de bain 1
Étage Étage : 1

Diagnostic énergétique

Performance énergétique (DPE)

A ≤ 70
B 71-110
C 111-180
D 181-250
E 251-330
F 331-420
G > 420

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A ≤ 6
B 7-11
C 12-30
D 31-50
E 51-70
F 71-100
G > 100

Localisation

Votre conseiller

Virginie MARIDET

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