Spécial Investisseur - Local commercial de rapport

Local Commercial à vendre- Idéal Investisseur
VENDU LOUÉ ! RENTABILITÉ BRUTE DE PLUS DE 9% IMMÉDIATE !

Situé dans une zone commerciale à Saint-Chinian, ce local commercial est un l'occasion parfaite d'investir pour les entrepreneurs ambitieux qui souhaitent avoir une rentabilité immédiate.Le local est loué à la même enseigne depuis 20 ans.

Avec une surface commerciale de 880 m², répartie sur un niveau, cet espace offre une flexibilité inégalée. Surface parcelle totale : 2560m2.

Un hall d'exposition lumineux de 150 m², une salle de vente spacieuse de 200 m², un hangar de stockage de 500 m² et un bureau de 30 m² avec sanitaires privés vous offrent un espace de travail confortable et fonctionnel.

L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux Grâce aux équipements : menuiseries double vitrage, climatisation, chauffage individuel, conforme aux normes PMR, ce local est accessible à tous.

Sa visibilité est excellente grâce à son emplacement en bord d'une route à grande circulation et à des vitrines bien exposées ou l'affichage est possible.

Un parking privé est à votre disposition, offrant un accès facile et sécurisé pour vos clients et vos employés.
PRIX HORS TAXE : 570834€ - TVA RÉCUPÉRABLE

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment ce local commercial, actuellement loué en bail commercial, sera rentable dés le premier mois.

Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)