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BIEN D’EXCEPTION PROCHE DU CENTRE VILLE
890 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 335 m²
MAISON DE 183 M² AU CŒUR DU CARRÉ D'OR DE GENAS - EMPLACEMENT PRISÉ DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DU BOURG.
BIEN D’EXCEPTION PROCHE DU CENTRE VILLE – 890 000 €
Venez découvrir cette charmante maison familiale exposée Sud de type T6 de 183 m², de 1981, bâtie sur une parcelle de 2 335 m² arborée avec piscine couverte de 5x10m.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon de 43 m² donnant côté piscine, 3 chambres offrant des beaux volumes, une salle de bains, et deux toilettes indépendants.
L’étage, quant à lui, dispose d’une grande suite parentale, équipée d’une salle de bains avec toilette.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d’une terrasse en périphérie de 200 m² environ, ainsi que d’une piscine couverte chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille.
LES PLUS DE LA MAISON :
QUELQUES CARACTÉRISTIQUES :
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email : [email protected]
RSAC 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
BIEN D’EXCEPTION PROCHE DU CENTRE VILLE – 890 000 €
Venez découvrir cette charmante maison familiale exposée Sud de type T6 de 183 m², de 1981, bâtie sur une parcelle de 2 335 m² arborée avec piscine couverte de 5x10m.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon de 43 m² donnant côté piscine, 3 chambres offrant des beaux volumes, une salle de bains, et deux toilettes indépendants.
L’étage, quant à lui, dispose d’une grande suite parentale, équipée d’une salle de bains avec toilette.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d’une terrasse en périphérie de 200 m² environ, ainsi que d’une piscine couverte chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille.
LES PLUS DE LA MAISON :
- Sous-sol complet entièrement aménagé et isolé
- Propriété sécurisée, avec alarme et vidéo surveillance
- Garage double attenant de 30 m² avec buanderie
- Terrain constructible de 2 335 m², pour une 2ème maison
- Portail électrique
QUELQUES CARACTÉRISTIQUES :
- Fenêtres double vitrage bois
- Chauffage électrique (radiateurs + chauffage au sol)
- Proche de toutes commodités (Marie, écoles, commerces, transports en commun et aéroport Lyon-Saint-Exupéry)
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email : [email protected]
RSAC 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol183 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine10X5m Chauffé et couverte
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGenas 69740
- RéférenceVM1002
Détail des pièces
- Halle d'entrée avec placard21,90 m²
- Séjour donnant sur la terrasse côté piscine43,33 m²
- Cuisine donnant sur la terrasse côté entrée14,40 m²
- Toilette indépendant dans le halle d'entrée2,55 m²
- Dégagement coin nuit avec de nombreux rangements 9,92 m²
- Chambre 1 donnant terrasse côté piscine10,26 m²
- Chambre 2 donnant terrasse côté piscine15,46 m²
- Chambre 3 donnant terrasse côté piscine12,23 m²
- Salle de bains avec combi douche balnéo5,50 m²
- Toilette indépendant avec fenêtre1,70 m²
- Lingerue9,60 m²
- Rangement4,43 m²
- Bibliothèque17,29 m²
- Suite parentale avec salle de bains et son toilette24,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 743 692 • RCP AIG Add Value
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 388 743 692 • RCP AIG Add Value
