Grande Maison D'habitation avec 6 Chambres et dépendances

Grande maison familiale de 300 m² comprenant 6 chambres, dépendance et piscine – Saint-Loubès
Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation ?
Cette grande maison ancienne située à Saint-Loubès pourrait bien répondre à votre projet.
Développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante.
À l'étage, vous trouverez actuellement 6 chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir une grande famille.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau disposant de son propre accès indépendant, ainsi qu'une salle de jeux. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et pourraient, après transformation, permettre de porter la capacité totale du bien à jusqu'à 10 chambres.
Un véritable atout pour une grande famille, un projet d'accueil ou toute personne recherchant une maison aux multiples possibilités.
La propriété dispose également d'une dépendance offrant un potentiel supplémentaire. Après réalisation des travaux nécessaires, celle-ci pourrait être aménagée en gîte ou logement indépendant, permettant ainsi d'envisager la création d'un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 121 m², agrémenté de plusieurs arbres et offrant un cadre verdoyant et agréable. Une terrasse ainsi qu'une piscine viennent compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie par ailleurs d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de possibilités de stationnement.
Son emplacement constitue également un véritable avantage : vous profiterez de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, facilitant le quotidien tout en bénéficiant des volumes et des espaces qu'offre cette propriété.
Les points forts :
Environ 300 m² habitables
Potentiel d'aménagement jusqu'à 10 chambres
6 chambres existantes à l'étage
Bureau avec accès indépendant
Salle de jeux offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire
Dépendance avec potentiel de création d'un gîte ou logement indépendant
Possibilité de générer un revenu locatif complémentaire
Terrain arboré de 1 121 m²
Piscine et terrasse
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Stationnements
Proximité des commerces, services et transports
Une propriété aux volumes rares et au potentiel particulièrement intéressant, offrant aussi bien un cadre de vie familial qu'une véritable opportunité de projet immobilier et locatif.
📍 Saint-Loubès
💰 Prix : 599 000 € FAI
Classe énergie : D – Classe climat : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2666.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902862879
RCP ASSURUP