Maison de caractère d’environ 346 m² sur plus d’1,1 hectare – Saint-Hippolyte-du-Fort

À Saint-Hippolyte-du-Fort, découvrez cette vaste maison de caractère implantée sur un ensemble foncier de 11 483 m².

Développant environ 346 m² de surface de référence selon le DPE, la propriété offre une configuration particulièrement généreuse, répartie entre rez-de-chaussée et premier étage, complétée par un sous-sol, plusieurs espaces de combles et de nombreuses dépendances.

La distribution actuelle comprend plusieurs espaces de réception, des espaces cuisine et cuisine-séjour, un bureau, une salle de sport, plusieurs chambres et de nombreuses pièces d’eau. La propriété dispose également de garages, d’ateliers, d’une cave et d’un hangar, offrant un potentiel important pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet nécessitant de vastes volumes.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, d’un insert bois, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Sa performance énergétique est classée C et ses émissions de gaz à effet de serre A.

L’assainissement individuel est classé non conforme sans risque et nécessitera une réhabilitation. Des travaux et mises à niveau techniques sont également à prévoir, notamment sur certaines installations électriques et sur la couverture en fibres-ciment du hangar.

Dossier technique complet disponible sur demande. Configuration, surfaces détaillées et nombre définitif de pièces à confirmer avant publication définitive.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 333 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mandy Shummoogum
Agent commercial (Entreprise individuelle)