DPE D
Alès (30100)
VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN DANS LE SECTEUR DE BÉRENGUERY
Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des axes routiers, secteur Sud-Est du centre ville, nous vous proposons cette maison individuelle de plain-pied à rénover, construite en 1980, offrant une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 447 m². Jumelée par le garage. Avec forage.
La maison comprend un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pouvant être facilement transformée en studio indépendant.
Pour les travaux, il est possible d'ouvrir complètement la cuisine et le séjour (cloison placo).
Enfin, un garage de 33m2 attenant complète cette villa.
Disposée en trois faces, la villa bénéficie d'un grand jardin piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Système de production d'eau chaude et chauffage électrique, menuiseries en bois et en simple vitrage, assainissement conforme et relié au tout à l'égout.
Très beau potentiel pout cette villa, qui est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et accueillant. Sa configuration de plain-pied offre une grande facilité d'accès et de mouvement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 1395€
Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation énergétique : D (209 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (6 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260 € et 1 750 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Villa présentée par Thyl BRIAND, Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le N° 798 178 414).
Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A
