Maison familiale à rénover

Découvrez votre future maison : un écrin de possibilités à quelques minutes de la plage.
Maison mitoyenne d’un côté libre d’occupation et prête à accueillir vos projet de rénovation et vos rêves.

Un cadre de vie où l’espace et la lumière s’entrelacent
Avec une surface habitable de 117.10 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure vous offre :

En RDC : entrée, séjour lumineux de 23 m² avec sortie sur la véranda chauffée équipée de barbecue, cuisine indépendante, arrière cuisine, une salle d'eau, WC indépendant et un garage.

À l'étage : trois chambres avec placards intégrés dont une avec loggia privative , une salle d'eau avec WC et accès grenier partiellement aménagé qui vous laisse entrevoir plusieurs possibilités : un atelier d’artiste ou espace de jeux pour enfants ou du stockage.

Un potentiel à sculpter selon vos envies
Construite en 1969, cette maison à rénover est une page blanche à écrire.

Le terrain piscinable est un atout majeur : imaginez la douceur de plonger dans une piscine après une longue journée, après avoir transformé votre jardin en un havre de paix avec des plantes méditerranéennes. La vue dégagée sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à chaque pièce, tandis que l’exposition sud-ouest assure des journées lumineuses et des soirées douces.

Des commodités accessibles en un clin d’œil
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles, du port de Valras-Plage et de la plage. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, transports)

Pourquoi choisir cette maison ?🌿 Un écrin de verdure
Un jardin de 250 m² et une terrasse ensoleillée pour des moments de détente inégalés.

🏡 Un espace modulable
5 pièces, 3 chambres pour laisser libre cours à votre créativité.

☀️ Une lumière généreuse
Exposition sud-ouest et ouvertures en double vitrage pour un intérieur lumineux et chaleureux.

🚗 Des stationnements pratiques
Un garage intérieur et deux places extérieures pour vos véhicules et invités.

💧 Un cadre sain
Assainissement conforme et chauffage individuel pour un confort optimal.

🏗️ Un projet à votre image
Un intérieur à rénover pour créer un chez-vous unique, adapté à vos goûts et besoins.

Ne laissez pas passer cette chance : contactez dès aujourd’hui l’agence Qoridor pour organiser une visite et laissez-vous emporter par la magie de ce lieu.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)