Maison à vendre Fontenay-sous-Bois

Maison de ville avec terrasse - 91.44 m²

Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, élégance et praticité. Avec ses 91.44 m² de surface habitable et ses 104 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une demeure spacieuse et lumineuse.

Les 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, sont agencées avec intelligence pour optimiser chaque espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon, baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées en PVC avec double vitrage, offrant une vue sans vis a vis

Un cadre de vie où chaque détail compte
Cette maison, en bon état intérieur, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et indépendante est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que les 3 WC répartis dans la maison garantissent un confort optimal pour tous. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi une ambiance chaleureuse en hiver.

L'extérieur de la maison n'est pas en reste : une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Imaginez les après-midis ensoleillés passés à lire un livre ou à partager un barbecue entre amis, bercé par le chant des oiseaux. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

Une situation idéale pour une vie harmonieuse
Cette maison, libre de toute occupation, est prête à vous accueillir avec ses murs en bon état et son assainissement fonctionnel. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet ou une famille en expansion, cette demeure offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

Le standing normal de cette maison en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et budget maîtrisé. Avec ses ouvertures en PVC et son double vitrage, elle allie isolation thermique et acoustique, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.

Un cadre de vie idéalement situé
Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boulangeries, supermarchés et écoles, tandis que les transports en commun vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Pour les amateurs de nature, les parcs et espaces verts ne sont pas loin, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles en moins de 10 minutes.

Les commerces de proximité et les services médicaux sont également à portée de main, garantissant ainsi une vie quotidienne des plus agréables. Enfin, pour les amateurs de culture et de loisirs, les cinémas, théâtres et salles de sport sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

🏠Maison mitoyenne 2 côtés - Intimité et calme préservés
📏91.44 m² de surface habitable - Espace généreux et fonctionnel
🛏️4 chambres - Pour une famille ou des invités
🍽️Cuisine aménagée et indépendante - Prête à l'emploi
🌳Terrasse de 11 m² et jardin - Espaces extérieurs pour se ressourcer
🚗Stationnement extérieur - Pour votre véhicule
🌡️Chauffage individuel - Confort thermique sur mesure
🔒Assainissement fonctionnel - Conforme et sécurisé
🌟Standing normal - Équilibre parfait entre qualité et budget

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Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038