Maison 95m² - La Martelle

Immeuble ou maison : 2 Appartements T2 et T3 à La Martelle de 95m² (sur un terrain de 180m²) - Rentabilité +5%
Dans le quartier calme de la Martelle (à proximité de la rue des bouisses), au fond d'une impasse, vous trouverez cette agréable maison. A proximité immédiate des transports, des commerces, à 18 Min à pied de l'arrêt de tramway 3 ' Celleneuve' et de l'autoroute A75, vous bénéficierez d'un environnement idéal pour vivre sereinement.
Le bas est composé d'une entrée qui donne accès également à l'étage, d'un salon donnant sur le terrain et sur la cuisine qui nécessite un rafraichissement.
Il y a la possibilité de créer une cuisine ouverte car aucun des murs n'est porteur (hormis évidemment les murs d'enceinte)
Un wc et une suite parentale aménagée dans le garage complètent l'ensemble.
Cet appartement est loué 800€ charges comprises.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une cuisine, un wc et une salle d'eau.
Ce T3 est loué meublé 660€ Charges comprises.

L'ensemble est loué 1460€ CC/mois soit 17 520 €CC/an.

L'extérieur permet de profiter du jardin de 109m² qui fait l'angle de la maison. En effet, la mitoyenneté ne se fait que sur un côté de la maison. La maison est exposée au Sud.
Vous pourrez également garer 2 véhicules devant la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 985 142
RCP Ocean Bridges