Maison indépendante de 153 m² – 4 chambres – Suite parentale au rez-de-chaussée – DPE B

Seulement chez Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor ! Au cœur d’un lotissement calme, verdoyant et aéré, découvrez cette maison indépendante de 153 m² habitables et 173 au sol, implantée sur une parcelle de près de 500 m², sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à seulement 500 mètres d’un arrêt de bus, à moins d’un kilomètre des écoles et des infrastructures sportives, et à un kilomètre du centre-bourg, elle permet de profiter pleinement des commodités du quotidien à pied.
Construite en 2006, la maison a bénéficié d’une extension et d’une importante modernisation intérieure en 2024, lui offrant aujourd’hui des volumes généreux, des prestations soignées, améliorant le confort de vie.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution pensée pour le quotidien. Le salon-séjour, véritable pièce de vie de près de 60 m², profite d’une triple exposition est, sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes permettent de distinguer naturellement les espaces salon, séjour et cuisine, réunis autour d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central, idéal pour cuisiner tout en partageant un moment avec vos proches ou en gardant un œil sur le jardin. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
Autre atout majeur : une véritable suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Elle se compose d’un espace de 8 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle de sport, d’une salle d’eau et d’une spacieuse chambre de 18 m² avec grand dressing intégré.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres de 18, 13 et 19 m² au sol, ainsi qu’une salle de bains avec douche et des WC indépendants.
À l’extérieur, la terrasse exposée ouest, d’environ 35 m², invite aux repas en famille et aux soirées prolongées aux beaux jours. Sa pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de cet espace, aussi bien au soleil qu’à l’ombre lors des journées estivales. Bordé de haies denses et accompagné d’une allée de chênes, le jardin offre un cadre verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.
Enfin, un garage de 18 m² et des prestations de qualité viennent compléter l’ensemble : panneaux solaires, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et fibre optique. La rénovation récente, associée au poêle à granulés et aux équipements de la maison, contribue à ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B.
*le mobilier de certaines photos a été généré par l’Intelligence Artificielle.

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseiller immobilier - Thibaud Erhel