Maison à vendre Gruissan

Maison de village 6 pièces.

Située au cœur du village de Gruissan, à quelques pas de la Tour Barberousse, entre l'étang et le port de pêche, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison ancienne de 130m2 environ qui a su garder tous ses détails de l'architecture d'autrefois: Fer forgé, tomettes, poutres, cheminée, portes anciennes.

Avec plus de 3m de hauteur sous plafond, elle s'élève sur 4 niveaux et se compose au rez-chaussée, d'une entrée avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée.
Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau WC.
Au 2ème étage, 2 chambres et un dressing.
Au dernier étage, une surface de combles à aménager et une remise.

Un puits de lumière vient parcourir cette bâtisse en amenant un cachet unique à ce lieu.

Actuellement ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de lui permette de retrouver tout le charme et le confort qu'il mérite.
La toiture a été révisée.
Assainissement tout à l'égout.
Chauffage électrique.

20 minutes de la gare de Narbonne, 5 minutes de la plage des Chalets, 5 minutes du port et de la marina.
Massif de la Clape à proximité
Pour tous les amoureux de nature authentique, et de maison de charme, ce bien rare est fait pour vous !
A visiter sans tarder

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA