Villa aux Vautes

Retour sur le marché – Une propriété rare au cœur du Parc des Vautes, Montpellier Nord.
Villa de plein pied, 300m2 habitables, 3100m2 terrain, 5 chambres, 8 pièces, piscine et pool-house
Dans l’une des adresses les plus prisées et confidentielles de Montpellier, au sein de la prestigieuse résidence du Parc des Vautes, se dévoile une villa languedocienne d’exception, élégante, lumineuse et parfaitement intégrée dans un écrin de nature préservé.
Édifiée de plain-pied en 2004 et développant près de 300 m² habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par son impressionnant salon cathédrale de 65 m². Les volumes y sont spectaculaires : charpente apparente majestueuse, lumière naturelle omniprésente et cheminée design récente créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et spectaculaire. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par un îlot central, véritable cœur convivial de la maison.
Pensée pour offrir intimité et fluidité, la villa s’organise autour de deux espaces nuit distincts.
La suite parentale, en cocon privé, dispose d’une chambre spacieuse, d’une élégante salle de bains avec douche à l’italienne, d’un dressing et d’un bureau.
À l’opposé du séjour, l’espace famille accueille une chambre avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi que deux pièces modulables pouvant devenir bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace détente selon vos envies.
La maison propose également une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau, une buanderie / chaufferie, une cave à vin et des toilettes invités, complétant avec élégance l’organisation intérieure.
À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension exceptionnelle.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 100 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, le jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, équipé d’un arrosage par puits et d’un éclairage paysage offre une succession d’ambiances et d’espaces de vie en plein air : terrasses multiples, ensoleillées ou ombragées selon les moments de la journée, pergola romantique habillée de jasmin.
Le cœur de cet espace extérieur est occupé par une superbe piscine avec plage, équipée d’une filtration au sel, accompagnée d’un jacuzzi et d’un pool-house, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards.
Côté pratique, la propriété dispose de prestations complètes et sécurisées : double garage avec pièce indépendante avec WC, trois stationnements extérieurs, portail électrique, alarme et visiophone, baies à galandage et climatisation.
Enfin, sa situation stratégique, à proximité immédiate des nouveaux PICS Studios, inscrit cette propriété dans un environnement dynamique et inspirant, tout en conservant la tranquillité et la confidentialité recherchées.
Une propriété rare sur le marché montpelliérain, alliant volumes spectaculaires, nature préservée et art de vivre méditerranéen.
Pour plus d'informations, appelez-moi au 06 07 88 79 54.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 669 579
RCP AXA