Maison à vendre Montpellier

À VENDRE – UN DOMAINE UNIQUE - Sud Montpellier
1 hectare de terrain clos • 3 habitations indépendantes • Rénovation soignée et haut de gamme
Dans une zone agricole préservée, ce domaine allie la tranquillité de la nature et la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, centre-ville, transports en commun, axes routiers) à seulement 10 minutes à pied, quand les plages sont à 10 minutes à vélo.

UNE PROPRIÉTÉ RARE : TROIS MAISONS SUR UN GRAND TERRAIN
Sur un hectare de parc arboré et clos, ce domaine propose trois habitations indépendantes, entièrement rénovées en 2018 et 2023 avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail pour un confort luxueux et moderne.
Une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou touristique.
1. La villa principale – T4 de plain-pied (130 m²)
Dès l’entrée, vous vous trouvez dans un espace de vie généreux et lumineux de 50 m² avec cuisine américaine moderne, ouvrant sur une terrasse privative en bois avec coin barbecue.
3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, un bureau et une buanderie.
Magnifique parquet au sol, chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année.
2. La seconde maison – T3 de plain-pied (88 m²)
Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, prolongé par une véranda en ossature bois baignée de lumière, offrant une vue sur la nature. La chambre principale avec dressing et accès au jardin, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, un WC séparé, une deuxième chambre et, à l’extérieur, une terrasse privative pour vos repas en plein air.
Très beau parquet au sol, climatisation réversible dans toutes les pièces.
3. La maisonnette indépendante – T2 (25 m²)
Un cocon autonome à l’entrée du domaine : séjour avec coin TV et cuisine ouverte sur terrasse, chambre avec rangements, salle d’eau moderne. Terrasse et jardinet privatifs. Climatisation intégrale, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.

UN CADRE NATUREL POUR UN PROJET SUR MESURE
Le terrain arboré et soigneusement entretenu abrite, outre des arbres, arbustes et fleurs méditerranéens, des essences fruitières telles que grenadiers, abricotiers, cerisiers, figuiers et vignes, ainsi qu’un potager, offrant la possibilité de développer une activité maraîchère ou agricole pour des revenus complémentaires ou une autonomie personnelle.

Le plus :
Climatisation
Autonomie en eau grâce à des puits et une microstation avec double filtrage (eau potable et arrosage).
Panneaux photovoltaïques 9 kW.
Borne de recharge pour voiture électrique.
Eaux usées : station d’épuration complète aux normes.
Fibre optique.
Portail électrique.
Performances énergétiques : DPE B / GES A.
Bien extrêmement rare, n'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 050 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 669 579
RCP AXA