Maison de campagne avec potentiel constructible

Bienvenue à Baigneaux sur notre magnifique région de l'Entre deux Mer.

Entre le charme du bois et le confort de la maison en pierre, cette demeure tournée vers son parc vous propose pas moins de 220m² habitables.

Vous découvrirez en rez-de-chaussée un grand salon-séjour de 40m² avec une cheminée à foyer ouverte, une cuisine indépendante aménager, un WC indépendant avec lave main, une suite parentale de 26m² avec sa salle d'eau et WC privatif ainsi qu'une buanderie/cellier;

A l'étage se trouve deux grandes chambres et un bureau, tous ayant accès sur une terrasse couverte ayant vu sur le parc arboré de 20m², un WC indépendant, une salle d'eau et pas moins de 80m² répartie une deux grandes pièces à aménager en fonction de vos besoins.

Vous trouverez également en rez-de-chaussée une surface garage et stockage de pas moins de 70m² accolé à la maison ainsi qu'un garage extérieur de 45m².

Pour compléter ce bien, vous trouverez également une terrasse en bois de 20m², un abris jardin mais surtout un magnifique parc arboré avec un hêtre centenaire en son centre, un cours d'eau en fond de parcelle ainsi qu'une allée centrale digne d'un château.

Le plus: la parcelle est entièrement constructible.

Que vous ayez un projet professionnel type évènementiel ou un projet de regroupement familiale cette maison de charme pourra très certainement répondre à vos besoins.

Reste également un potentiel aménagement supplémentaire surprise de charme dans la maison que vous pourrais découvrir sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP