Villa à vendre, 8 pièces - Le Verdon-sur-Mer 33123
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 1 064 m²
Maison de Charme à Le Verdon-sur-Mer

Vous en rêviez d'un petit coin de paradis sur Le Verdon-sur-Mer? 

Voici une occasion à ne pas louper, soyez réactif!!!

Nous vous présentons en première et en exclusivité cette magnifique maison d'habitation de 160m² habitables avec grand jardin privatif et son chalet ainsi qu'un garage sécurisé en vente interactive.

Cette propriété clef en main vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel locatif exceptionnel. 

Bienvenue à la pointe de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, la situation géographique de ce bien est un atout majeur. Un cadre en évolution constante ce bien vous propose de nombreuses prestations qui ne vous laisseront pas de marbre.

La maison principale de 116m² se compose d'une cuisine équipée spacieuse et pratique donnant sur un salon séjour de pas moins de 37m², d'une véranda de 16m², salle d'eau et WC indépendant et de deux grandes chambres.

Un appartement de 45m² attenant à la maison principale offre une première source de revenus locatif, celui-ci se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec un espace buanderie et escalier d'accès au premier  étage de 11.34m², au premier étage vous trouverez un espace cuisine entièrement équipé, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.

Un chalet indépendant de pas moins de 54m² au fond de la parcelle vous propose deux chambres, un espace cuisine et un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un espace extérieur aménager avec jacuzzi ( pouvant servir au chalet ou appartement en fonction des locations)

Un garage sécurisé de pas moins de 45m² et de 4.50m de hauteur sous plafond parfait cette propriété.

Pour finir cette présentation idyllique vous disposez d'un jardin privatif de plus de 1000m² piscinable et constructible ainsi que d'un portail motorisé avec allée privative.

Le standing de cette propriété est indéniable, avec un intérieur soigné et des finitions de qualité. La maison principale et le chalet sont également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous.

Pour le stationnement, la propriété dispose de 3 places intérieures et 4 places extérieures, garantissant un confort optimal pour tous les véhicules de la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez vous. Contactez-nous rapidement afin de participer aux journées de visites. 

Les points forts du bien

  • Grandes surfaces Habitables
  • Secteur
  • Potentiel locatif
  • Aucun travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Le Verdon-sur-Mer 33123
  • Référence
    VM1368

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4276.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ASSURUP

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