Appartement à vendre Montpellier

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Studio de charme spécial investisseur

Nous sommes heureux de vous présenter ce joli studio de 21 m² situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble en plein coeur de l'Ecusson, proche de l'église Sainte-Anne.

Ce studio se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et renfoncement permettant de créer un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Très facilement transformable en T2 avec une vraie chambre séparée.

Ce bien vous séduira par son charme authentique et sa luminosité naturelle, grâce à une exposition ouest et ses deux grandes ouvertures.

Système de chauffage et production d'eau chaude électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage.

Encadrement des loyers :
- Loué nu : 455€ hors charges/mois
- Loué meublé : 479€ hors charges/mois

Appartement vendu loué avec un loyer de 420€ /mois
Fin du bail le 31/10/2024

Syndic bénévole
Petite copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours. 20€ de charges/mois.
DPE : C (175 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 300 € et 440 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Proposé par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024).

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir les nombreuses potentialités de ce charmant studio !

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A