Appartement à vendre Montpellier

Dernier étage avec vue dégagée à Montpellier.
Situé en plein cœur de l'écusson à Montpellier, à deux pas du jardin des plantes et de la fac de droit, cet appartement de charme de 32 m² (20 m² Loi Carrez) est un véritable bijou. Logé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il vous offre une belle vue dégagée et une agréable luminosité grâce à son exposition est.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente une configuration idéale : un espace de vie confortable, une chambre séparée de 12m2 en mezzanine et une cuisine aménagée et équipée pour préparer vos petits plats. La salle d'eau complète ce bel ensemble.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
L'emplacement est idéal avec un accès rapide au tramway (ligne 4, arrêt Albert 1er-Cathédrale) et à plusieurs lignes de bus. Les écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, offrant une vraie vie de quartier. Pour vos loisirs, vous apprécierez la proximité de trois cinémas, d'un conservatoire et d'une multitude de restaurants et boutiques..
Les charges de copropriété sont estimées à 39 € par mois. Les honoraires de l'agence immobilière seront à la charge de l'acquéreur.
12 lots. Pas de procédure en cours. DPE : Consommation énergétique : F (342 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (10 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Thyl BRIAND, Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le N° 798 178 414).
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit cocon montpelliérain et vous laisser séduire par son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat !

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A