Appartement - Bordeaux Victoire - Calme

BORDEAUX CENTRE – PROCHE PLACE DE LA VICTOIRE | T2 EN PARFAIT ÉTAT | DERNIER ÉTAGE

Un emplacement recherché, un appartement plein de charme et aucun travaux à prévoir !
À quelques pas de la place de la Victoire, découvrez ce charmant T2 en excellent état, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et à faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de l'espace.
Une mezzanine apporte une vraie touche de caractère à l'appartement et dessert l'espace nuit. Elle mène à un palier distribuant une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre, offrant ainsi une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.

Les + qui font la différence :

✓ Bordeaux centre – proximité immédiate de la Victoire
✓ 3ème et dernier étage
✓ Appartement en parfait état
✓ Pièce de vie lumineuse
✓ Cuisine ouverte
✓ Mezzanine avec espace nuit bien distinct
✓ Petite copropriété intimiste
✓ Faibles charges
✓ Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.

Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Kevin Iriarte
Agent commercial (Entreprise individuelle)