Grand Duplex avec cour privative- Rue Fondaudège

Vous connaissez le confort de la pierre pendant l'été? Découvrez ce havre de paix en plein cœur de Bordeaux/ Secteur Fondaudège Dès votre entrée, vous serez saisi par l’atmosphère chaleureuse de cet appartement et le calme ambiant.
Le séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un canapé moelleux face à la verdure.
La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et esthétique avec ses plans de travail en stratifié et ses électroménagers intégrés, parfaits pour préparer des repas gourmands sans perdre de temps.Dans la continuité découvrez un WC indépendant suivi d'une chambre de plain pied avec sa salle d'eau.

A l'étage vous découvrirez une deuxième chambre avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un bureau.
Cet appartement, en excellent état intérieur avec des parties communes en bon état, est une pépite rare. Son grand standing et son cachet d’antan en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et authentique.
Une vie paisible à portée de mainQue vous soyez amateur de détente, de jardinage ou simplement en quête d’un lieu où poser vos valises, cet appartement est fait pour vous. La terrasse, véritable extension de votre salon, est l’endroit rêvé pour des petits-déjeuners en plein air, des apéritifs entre amis ou des soirées étoilées à l’abri des regards indiscrets.
Pourquoi choisir cet appartement ?Un cadre de vie exceptionnel : entre ville et nature, cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes.
Un investissement judicieux : en excellent état et avec un grand standing, il garantit un confort au quotidien et une valorisation à long terme.
Une tranquillité absolue : isolation phonique et thermique, parties communes bien entretenues, et environnement paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi enchanteur.
Contactez dès aujourd’hui nos experts de Qoridor pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.

Prendre rendez-vous pour une visite

Informations pratiques Cet appartement est disponible libre de toute occupation, ce qui vous permet d’emménager dès que vous le souhaitez. Son emplacement stratégique, à proximité de nombreux services, en fait un choix idéal pour les familles, les professionnels ou les retraités en quête de sérénité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Qoridor au 01 23 45 67 89 ou rendez-vous sur notre site www.qoridor.fr.

Qoridor – Votre partenaire immobilier depuis 20 ans.

Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 800 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902862879
RCP ASSURUP