Appartement à vendre Montpellier

T1/2 en Duplex Ecusson

Charmant duplex au troisième et dernier étage d'un immeuble du centre historique, au coeur de l'Ecusson à Montpellier.

Cet appartement offre une surface de 29 m² (23 m² Loi Carrez) et est idéalement situé avec une exposition ouest.

En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'appartement. Le séjour se révèle lumineux et accueillant. La cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à inspirer votre prochain dîner gourmet.

L'appartement comporte une chambre séparée sur la mezzanine, vous offrant l'intimité nécessaire. La salle d'eau avec WC incorporé est fonctionnelle et en bon état.

Ouvertures PVC avec double vitrage. Système de chauffage individuel.

Vous profiterez d'une situation privilégiée proche de toutes commodités, en plein coeur de ville, entre le boulevard du Jeu de Paume et l'église Sainte-Anne.

Idéal investisseur, cet appartement est vendu loué (loyer de base : 530 € / mois).

Nombre total de lots : 4 - Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelle : 10€.
DPE : Consommation énergétique : D (199 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390 € et 600 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Présenté par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024).

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A