Charmant T2 avec balcon et parking à Montpellier

À VENDRE : Magnifique T2 avec balcon, parking à Montpellier – Parfait pour investissement !

Adresse : Montpellier, Rue François Henry d’Harcourt, 34080

Dans une résidence de standing récente (2005), au calme et de faible hauteur (3 étages), joli appartement T2 situé au 1er étage : surface loi Carrez 47,26 m², séjour lumineux avec coin cuisine (26,06 m²), chambre avec placard (8,90 m²), salle de bains, WC séparés. Balcon d’environ 6,4 m². Une place de parking privative incluse. Résidence avec ascenseur.

Confort : chauffage et production d’eau chaude individuels électriques, prises RJ45 et fibre disponibles.

Loyer actuel : 700 € charges comprises / 620 € hors charges. Charges de copropriété : environ 237 € par trimestre (948 €/an, eau froide incluse). Taxe foncière : 1 266 €/an. Vendu libre à la signature définitive. Idéal premier achat ou investissement.

Contact : Brun Mélanie, mandataire immobilier — 06 40 83 31 60.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun
Agent commercial (Entreprise individuelle)