T3 MODERNE AVEC BALCON ET GARAGE - CENTRE BRON

SUPERBE T3 MODERNE DE 70M2 AVEC BALCON ET GARAGE FERMÉ DE 22M2.
CENTRE BRON - AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT AVEC APPARTEMENT ET BALCON SUR COUR INTÉRIEURE - CALME GARANTI !

VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR YOUTUBE ET LE LIEN SUIVANT CI-DESSOUS:
youtu.be/EhMku4VWRnc

Située dans le Centre de Bron dans une superbe copropriété de 2004 avec ascenseur et garage fermé de 22m2 en sous sol - aucun travaux à prévoir.

Très lumineux avec son exposition plein Sud (climatisation x 2 pour séjour et coin nuit)

Il comprend:

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, meublée de 33m2.
Ce séjour mène sur un superbe balcon de 10m2 exposé Sud avec sa vue dégagée et tranquillité sur cour intérieure.

Un dégagement avec rangements amène au coin nuit:

2 chambres de 10,40 et 12m2 avec placards de rangement.

Une salle de bains.
Un wc indépendant.

EN SUS DE L'APPARTEMENT (HORS PRIX INDIQUÉ):
Un garage fermé spacieux de 22m2.

DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC
FERMETURES: volets roulants manuels
CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle (Chaffoteaux entretenue annuellement)
DPE: C/C
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 100€ / mois comprenant entretien parties communes, ascenseur, entretien annuel chaudière inclus dans les charges.
TAXE FONCIÈRE: 1000€
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété très bien entretenue, sécurisée.

PRIX : 280 000euros FAI HORS GARAGE FERMÉ --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2024-284

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited