SUPERBE T3 DE 60M2 AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ, DERNIER ÉTAGE 3/3.

SUPERBE T3 LUMINEUX DE 60M2 AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ, DERNIER ÉTAGE 3/3.

Situé à BRON dans le nouveau quartier, rue Clarissa Jean Philippe à la Pagère avec ses nouveaux commerces de proximité et environnement tranquille, venez découvrir

VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:
youtu.be/rJG7oaY0k2g

Cet appartement de 60M2 situé au dernier étage (3/3) comprend:

Une entrée avec rangements et placards.

Un lumineux séjour avec cuisine ouverte toute équipée et meublée.
25m2 d'espace bien agencé avec une cuisine moderne bien intégrée dans l'espace de vie.
Un joli balcon de 6m2 accessible du séjour.

2 chambres de 12,60m2 et 10m2 avec placards.

Une salle de bains spacieuse avec sèche serviette, accès et évacuation pour machine à laver.

Un wc indépendant.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT ET DANS LE PRIX:
Un garage fermé en sous sol.

DÉTAILS TECHNIQUES:
Copropriété de 2022, aucune procédure en cours.
DPE: B/B
CHAUFFAGE: Réseau de chaleur urbain du Grand Lyon (individualisé pour chauffage et eau chaude).
ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie.
FENÊTNRES: Double vitrage huisseries PVC.
FERMETURE: volets électriques.
Diagnostics disponibles réalisés 04/2025.

Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 260 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-567

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited