Appartement à vendre Décines-Charpieu

DÉCINES-CHARPIEU – T3 58 M² – BALCON 10 M² – VUE VERDURE – PARKING PRIVATIF – CAVE

Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et verdoyant de Décines-Charpieu, découvrez ce joli T3 de 58 m² bénéficiant d’un balcon d’environ 10 m², d’une place de parking extérieure privative sécurisée et d’une cave.

Situé rue Édouard Herriot à proximité du centre de Décines, l’appartement profite d’un cadre privilégié avec une agréable vue sur la verdure et les espaces verts du parc de la résidence, apportant calme et tranquillité au quotidien.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR LE BALCON
Le véritable point fort de l’appartement réside dans son espace de vie particulièrement agréable et lumineux.
Le séjour de 17m² profite d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge naturellement par un balcon d’environ 10 m², parfait pour un coin salon de jardin supplémentaire.

La vue directement tournée vers les arbres et les espaces verts procure une vraie sensation de calme et constitue un véritable atout au quotidien.
La cuisine entièrement rénovée avec goût, est équipée et aménagée s'intègre dans un espace fonctionnel et convivial, avec de nombreux rangements et un espace repas.

2 CHAMBRES – UN AGENCEMENT FONCTIONNEL
L’appartement dispose de 2 chambres (1 chambre avec placards et une chambre d'amis/bureau), permettant aussi bien d’accueillir une famille que d’aménager une chambre d’amis ou un espace bureau pour le télétravail.
La distribution permet de distinguer agréablement les différents espaces tout en conservant une circulation fluide.

BALCON + PARKING PRIVATIF + CAVE
L’appartement comprend :
→ un balcon de 10 m² donnant sur la verdure, vue dégagée ;
→ une place de parking extérieure privative et sécurisée ;
→ une cave privative.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À DÉCINES-CHARPIEU
La résidence bénéficie d’un environnement calme et arboré avec de beaux espaces verts.
Un cadre particulièrement agréable pour profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et différents services de Décines-Charpieu.

LES + DE L’APPARTEMENT
✓ T3 de 58 m²
✓ 2 chambres
✓ Balcon d’environ 10 m²
✓ Belle luminosité
✓ Vue dégagée sur la verdure
✓ Environnement calme et arboré
✓ Cuisine équipée et aménagée
✓ Place de parking extérieure privative et sécurisée
✓ Cave privative
✓ Résidence avec espaces verts
✓ Appartement agréable et fonctionnel

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un T3 avec balcon, parking et cave à Décines-Charpieu, avec pour véritable valeur ajoutée son environnement verdoyant et son agréable vue sur les espaces verts.

PRIX : 180 000€ FAI – Honoraires charge vendeur
Mandat de vente numéro : 2026-1268

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Bien présenté par Nicolas QUIDOR – Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited