St Martin - T3 - 70m²

Montpellier - St Martin

Niché au deuxième étage d'une résidence construite en 1970, découvrez en exclusivité ce lumineux appartement T3 et son balcon exposé Sud.

Cet appartement offre un vaste séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine américaine, donnant sur un balcon filant de 14m². La climatisation réversible garantit votre confort quelle que soit la saison.
Vous trouverez également deux grandes chambres, un salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une loggia-buanderie.

Situé à proximité des commodités et transports (Tram ligne 4), cet appartement dispose également d'une cave pour vos affaires personnelles.
Stationnement libre avec portail automatique.

Bon état intérieur, aucun frais à prévoir.

Pourquoi attendre ? Prenez vite rendez-vous pour une visite !

DPE : Consommation énergétique : C (171 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (10 CO2/m².an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 € et 1 140 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Montant des charges : 110 € / mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Ivan BERDNIK (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 845 404 524).

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD