Appartement à vendre Montpellier

Appartement type 3 avec jardin, terrasse et parking en sous sol à Montpellier Ouest Grisettes.

À 3min à pieds du tram, des Halles Plaza et de toutes les commodités, cet appartement type 3 de 58m2 avec jardin de 92m2 et terrasse de 30m2 est dans un excellent état, copropriété de 2012 très bien entretenue.
Son exposition Sud/Sud-Ouest est parfaite pour profiter de la terrasse et d'une belle luminosité toute l'année.

Il se compose comme suit : Une entrée avec placard mural, un coin nuit avec deux chambres avec placards muraux, une salle de bain avec meuble double vasque, un wc séparé, et un espace de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et le jardin.

Enfin, une place de parking protégée en sous sol et sécurisée, avec portail électrique vient compléter ce bien !

Coté équipements : normes RT2012, BBC, Climatisation réversible, huisseries pvc double vitrage, accès PMR Thermostat général, Fibre optique, Point d'eau extérieur, Cabanon de jardin etc ...
Charges de copropriété : 123€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les espaces verts etc ... (Chauffage et eau chaude à 70% en individuel et 30% en collectif)
Taxe foncière : 1 355€/An

DPE : Consommation énergétique : C (114 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (1 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Présenté par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024).

Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A