Magnifique Appartement T3 rénové

Appartement T3 avec cabine rénové à Palavas-les-Flots
À seulement 50 mètres de la mer – Résidence Les Guilhems
Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant d’environ 46 m² Loi Carrez, situé dans la résidence recherchée Les Guilhems, à quelques pas de la plage.
Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement entretenu. Dès les premiers instants, on s’y sent bien : il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de la vie en bord de mer.
La pièce de vie d’environ 16 m² bénéficie d’une belle luminosité et propose un espace agréable, convivial et facile à aménager.
L’espace nuit comprend une chambre confortable d’environ 11 m², ainsi qu’une cabine d’environ 6 m², idéale pour accueillir des enfants, des invités ou créer un espace nuit supplémentaire.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à un petit balcon. Une salle d’eau, des WC séparés et un couloir fonctionnel complètent ce bien. L’immeuble dispose également d’un ascenseur.
Son emplacement constitue un véritable atout : la résidence se trouve à seulement 50 mètres de la mer, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces et des commodités de Palavas-les-Flots.
Une place de parking sécurisée et couverte est disponible à proximité immédiate de l’appartement. Elle est actuellement louée 70 € par mois. Un tarif résident est également accessible auprès de la commune pour environ 20 € par an.
L’appartement sera vendu vide, avec possibilité d’acquisition meublée. Les diagnostics ont été réalisés en 2026. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 284 € par an, comprenant notamment une provision pour l’eau froide.
Dans le contexte actuel, nous avons souhaité faire un effort afin de proposer des honoraires exceptionnellement réduits, tout en maintenant un accompagnement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement rénové avec soin, à deux pas de la plage, idéal pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif.
Mélanie Brun – À votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun
Agent commercial (Entreprise individuelle)