Appartement à vendre Toulouse

Appartement de 5 pièces de 156 m² à Toulouse - Place Lafourcade

Situé dans le quartier très recherché du Palais de Justice à Toulouse, cet élégant appartement de 5 pièces développe une surface généreuse de 156 m2 au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Il séduit d'emblée par le charme de l'ancien, son parquet massif en chêne et ses cheminées en marbre, qui apportent une réelle chaleur à l'ensemble.
Avec 3m de hauteur sous plafonds, les volumes sont confortables, avec trois chambres, un double séjour comprenant salon et salle à manger, une grande salle de bain et une salle d'eau.L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, pensée pour un usage pratique au quotidien.
La présence de rangements intégrés et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces ajoute au confort de vie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz permettant ainsi une gestion autonome des consommations.
La fibre optique au pied de l'immeuble complète les prestations et rend le logement parfaitement adapté aux usages numériques actuels.Le quartier du Palais de Justice offre un cadre de vie urbain agréable, avec un accès immédiat aux transports, aux services et aux animations du centre toulousain.

La proximité du métro B et du tram souligne la qualité de la desserte et la facilité de déplacement dans toute la ville. Le caractère ancien de l'immeuble, combiné à la qualité générale du bien, en fait un lieu de vie à la fois confortable et authentique, qui plaira autant aux amateurs de belles surfaces qu'aux personnes recherchant un appartement de caractère dans un secteur prisé.
À quelques pas, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements.Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, des allées Jules Guesdes, du Museum, du Jardin des Plantes, du Grand Rond, du marché des Carmes, et des quais de la Garonne.
Cet environnement verdoyant et la desserte en transports contribuent à rendre l'adresse particulièrement pratique au quotidien
Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 2082 €- Charges de copropriété : 120 € par mois- DPE : E- Mode de chauffage : individuel au gaz

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA