À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR) – TOULOUSE Musée des Augustins.

Je vous propose à la vente les murs commerciaux d'un restaurant réputé, idéalement situés au cœur du centre historique de Toulouse dans le quartier du Musée des Augustins.
Exploité sous enseigne reconnue depuis plus de 25 ans avec une activité de restauration traditionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement patrimonial prisé au sein d'un quartier dynamique et commerçant.
Caractéristiques du bien :
Destination : restaurant / restauration traditionnelle
Type d'investissement : murs occupés par bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2035)
État : établissement entretenu et exploité
Données locatives & financières :
Loyer annuel : 41 300 euros HT / HC
Provisions sur charges : 1 500 euros HT / an
Taxe foncière : à la charge du locataire selon les termes du bail commercial (avis de taxe foncière :: 5 400euros / an)
Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur : 785 000 euros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros HT
Une opportunité patrimoniale sécurisée et qualitative au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.

Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA