Maison à vendre Lodève

Maison rénovée avec jardin, grand garage et potentiel d'agrandissement – À deux pas du centre-ville de Lodève

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lodève, découvrez cette charmante maison 2 pièces rénovée et parfaitement isolée, offrant un cadre de vie agréable, au calme et bénéficiant d'une belle exposition plein Sud.
Il reste quelques aménagements à faire pour vous sentir chez vous (peinture et remise au gout du jour)
Édifiée sur un terrain de 390 m², cette maison de 58 m² habitables, répartie sur deux niveaux, séduira aussi bien un premier acquéreur qu'un investisseur ou un couple à la recherche d'un bien sans travaux.
Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie de 31 m² composée d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace nuit comprenant une chambre de 12 m² complétée par un vaste dressing de 8 m², offrant un confort de rangement appréciable.
Les annexes constituent un véritable atout de cette propriété avec un garage de 40 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un appentis de 20 m².
Le terrain permet également un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité de reconstruire une dépendance de 23 m², déjà cadastrée mais aujourd'hui disparue, offrant de nombreuses perspectives : studio indépendant, bureau, atelier ou espace locatif.
Les atouts :
Maison rénovée et isolée
Exposition plein Sud
DPE : C
Terrain de 390 m²
Garage de 40 m²
Appentis de 20 m²
Potentiel de construction d'une dépendance de 23 m²
Places de stationnement privatives
Centre-ville de Lodève accessible à pied
Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 985 142
RCP Ocean Bridges