Maison à vendre Lattes

EXCLUSIVITE -LATTES – Quartier recherché de La Cougoulurde

Charmante villa rénovée 4 pièces de 88 m² sur un terrain arboré de 350 m², piscinable, avec garage

Idéalement située dans le très prisé quartier de La Cougoulurde à Lattes, cette agréable villa de 88 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou aménager une suite parentale.

À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. La climatisation complète les prestations de l’étage

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 350 m², entièrement piscinable, soigneusement arboré avec un magnifique olivier et des figuiers de Barbarie, offrant une ambiance méditerranéenne pleine de charme. Un garage d'une quarantaine de m² complète l'ensemble.

Cette villa bénéficie également de nombreux équipements appréciables :

•Panneaux solaires
•Forage
•Arrosage automatique
•Portail électrique neuf
•Visiophone

Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Montpellier, des plages, des commerces et des écoles.

Les + :

•Quartier très recherché
•Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
•Terrain piscinable
•Jardin arboré
•Équipements de confort et d'économies d'énergie
•Portail électrique neuf et visiophone
• Garage
•Fermeture électrique des volets
•Chaudière à gaz
•Climatisation
•Cheminée à double foyers

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 214 177
RCP Groupama