En exclusivité — Pavillon T4 avec jardin

Pavillon T4 mitoyen avec jardin et stationnements - Les Clos des Botanistes, Lunel

Description :

En exclusivité, découvrez ce spacieux pavillon T4 mitoyen situé dans le secteur prisé des 'Clos des Botanistes' à Lunel. Avec une surface Loi Carrez de 101,95 m² (102,80 m² au sol), cette maison construite en 2001 est idéale pour une vie de famille confortable, alliant espaces de vie généreux et extérieurs agréables.

Caractéristiques principales :

* Agencement :
* Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC indépendant, vaste séjour lumineux, cuisine indépendante.
* Étage : Trois chambres (dont deux avec placards), salle de bain, WC indépendant.
* Extérieurs : Jardin privatif d'environ 63 m² avec terrasse.
* Stationnement : Deux places privatives devant la maison (dont une place couverte).

Pourquoi choisir cette maison ?

Ce pavillon se distingue par ses volumes confortables, notamment son grand séjour de près de 34 m². L'agencement en R+1 permet de bien séparer l'espace de vie du rez-de-chaussée de l'espace nuit à l'étage. Les extérieurs, avec le jardin et les deux places de stationnement, offrent un confort quotidien très appréciable.

Environnement et cadre de vie :

Située au 190 rue Pierre Magnol, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel dans un lotissement recherché de Lunel, proche des commodités et des axes de circulation.

Informations complémentaires :

* DPE : Établi le 29/05/2026.
* Consommation énergétique : Estimation des coûts annuels entre 770 € et 1 100 €.
* Émissions de gaz à effet de serre : 283 kg CO₂/an.
* Documents : Plans cadastraux et DPE disponibles sur demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de beaux espaces dans un cadre agréable.

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Qoridor - Votre Partenaire Immobilier de Confiance

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun
Agent commercial (Entreprise individuelle)