Maison à vendre Montpellier

Située à deux pas de l’Avenue de Toulouse et du Parc Montcalm, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et son jardin, calme et intimiste.
Dans un quartier pavillonnaire peu passant, cette maison offre 102m² de surface habitable, dans un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau attenante ainsi qu’un WC séparé.
Au premier étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et un second WC séparé.
Profitez d'un bel extérieur aménagé comprenant une terrasse, un agréable jardin et une cuisine d'été, offrant un espace idéal pour les barbecues estivaux en famille, le tout sans bruit, ni vis-à-vis !

Prestations haut-de-gamme : rénovation récente et de qualité, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, garage de 16m² avec portail automatisé. Terrain piscinable.

Proche transports (Tramway, bus), écoles et commodités.
N'attendez plus, et venez découvrir sans attendre cette superbe villa !

DPE : Consommation énergétique : C (118 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (17 CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940 € et 1 340 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Ivan BERDNIK (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 845 404 524).

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD