DPE C
Bélarga (34230)
🏡 Charmante Villa Individuelle de 135 m² avec grand Terrain - Plain-pied
Nous avons le plaisir de vous présenter, à 30min de Montpellier et Bèziers et à 15min de Gignac, Clermont l'hérault et Pézénas, cette magnifique villa individuelle de 135 m² sur 1000 m² de terrain, idéale pour une famille ou un couple cherchant espace et tranquillité.
Construite en 2005, cette demeure offre un bon standing, avec un intérieur en très bon état et un extérieur paysagé et aménagé.
La maison se compose d'un séjour spacieux d'environ 60m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La cuisine américaine est parfaitement aménagée et équipée pour votre confort. Cette villa dispose de d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de trois belles chambres, d'une salle de bains et un wc indépendant, garantissant une parfaite intimité pour tous les occupants.
Huisseries double vitrage, chauffage individuel électrique, poele, chauffe-eau proposant une solution éco-responsable avec son fonctionnement au solaire, tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 1000 m² clos, paysagé et avec piscine ! La vue donne sur le jardin et la terrasse, promesse de moments agréables en perspective.
Avec en sus, un atelier avec l'électricité, un grand cabanon de jardin et un pool-house.
Cette villa a tout pour vous séduire avec ses atouts indéniables et sa situation avantageuse. N'attendez plus pour découvrir ce lieu plein de charme, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE : Consommation énergétique : C (132 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 078 € et 1 458 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Villa présentée par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024).
Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A
