Maison à vendre Saint-Félix-de-Lodez

Découvrez à Saint-Félix-de-Lodez, une maison de 1900, offrant le charme des demeures d'autrefois avec une touche de modernité.

Sur une surface habitable de 114,20 m² sur 182 m² de terrain, cette demeure T5 se déploie sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée présente un séjour spacieux avec cuisine américaine, propice aux moments de convivialité, une buanderie/cellier, un wc indépendant et un accès direct au garage garage.
Exposition traversante Est-Ouest, Ouest coté séjour pour un maximum de luminosité naturelle en rentrant.

À l'étage quatre grandes chambres, la maison permet à chaque membre de la famille de trouver son espace. Enfin, vous trouverez une salle de bain avec meuble double vasque et un wc indépendant.

À l'extérieur, le jardin de 75 m² invite à la détente, un écrin de verdure au cœur de la ville.
Pour votre voiture, un garage est prévu.

Maison en très bon état, avec une excellente isolation, vous n'avez qu'à la mettre à votre goût selon ses envies.

Côté équipements : chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout ... La maison a été entièrement rénovée en 2009.

Venez découvrir ce superbe bien !

Taxe foncière : 727€
DPE : Consommation énergétique : B (57 kWh/m².an) - Emission de gaz à effet de serre : B (10 CO2/m².an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530 € et 780 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024).

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A