T2 rénové et meublé de 61m² à 4min du Métro Cuire

LOCATION MEUBLÉE DISPONIBLE DÈS MAINTENANT !
T2 spacieux et rénové meublé de 61m² à 4min du Métro Cuire

Situé au 103 rue Pasteur à Caluire et Cuire, à 4min à pied seulement du métro Cuire !
Proximité du quartier Croix Rousse.

IMPORTANT REMISE DOSSIER (à lire attentivement):
Pour toutes visites, merci de bien préparer tous les documents demandés sur la photo que vous trouverez dans l'annonce et me l'envoyer par email: nquidor@qoridor.fr
Sans dossier complet je ne pourrai proposer de visite.

DISPONIBILITÉ DÉBUT LOCATION: dès Lundi 9 Novembre 2026

Venez découvrir ce spacieux, rénové T2 de 61m2 au 10ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec chauffage collectif au sol dans les charges.

Il comprend:
Une entrée avec placards dressing sur chaque côté.
Un séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et meublée de 38m2.
Une magnifique vue panoramique plein Ouest sur les monts d'Or et du Lyonnais.
Vue dégagée, aucune vis à vis.

Une chambre de 12m2 avec loggia/ balcon de 3m2.
UNE CLIMATISATION RÉVERSIBLE SERA INSTALLÉE AU PRINTEMPS POUR UN CONFORT OPTIMAL.

Une salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette.

Un wc indépendant

CAVE compris avec la location de 4/5m2.
STATIONNEMENT: facile de se garer devant la copropriété, libre et gratuit.

Chauffage : gaz chaudière collective.
Eau Chaude: cumulus extra plat
Fenêtres: double vitrage PVC récent.
DPE: E/E (isolation de tous les murs périphériques par laine de verre récente).
Exposition: Sud (chambre) et Ouest (salon, séjour)

Métro CUIRE à 4min.

Surface : 61 m²

Loyer de base meublé : 850€/mois Hors Charges
Charges : 90 €/mois comprenant chauffage collectif, entretien parties communes, ascenseur.
Loyer charges comprises : 940€/mois .
Disponibilité de l'appartement: à partir du Lundi 09 Novembre 2026.

Dépôt de garantie : 1 700.00 euros (soit 2 mois de loyer hors charges)

Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter:
Nicolas QUIDOR - Agence QORIDOR votre nouvelle agence

Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited