SUPERBE T1 RÉNOVÉ MEUBLÉ AU COEUR DE LYON 7

SUPERBE T1 RÉNOVÉ MEUBLÉ AU COEUR DE LYON 7 - 60 RUE DE LA MADELEINE.

IMPORTANT REMISE DOSSIER (à lire attentivement):
Pour toutes visites, merci de bien préparer tous les documents demandés sur la photo que vous trouverez dans l'annonce et me l'envoyer par email: nquidor@qoridor.fr
Sans dossier complet je ne pourrai proposer de visite.

DISPONIBILITÉ DÉBUT LOCATION: dès le Vendredi 12 JUIN 2026
VISITES: à partir de Mardi 09 JUIN 2026

Venez découvrir ce grand T1 de 30m2 rafraichit et meublé au coeur de Lyon 7, situé au 60 rue de la Madeleine à côté de la place St Louis, du métro Saxe Gambetta et de sa vie de quartier agréable.
La copropriété est bien entretenue avec ascenseur, l'appartement est au 2ème étage et vient d'être rénové.

Il comprend:
Un séjour chambre avec cuisine semi ouverte de 20m2, entièrement meublée et équipée.
Un dégagement avec placards amène à la salle de bains avec fenêtres.
Un grenier de 8m2 permettant rangements annexes.

Parking: parking collective sécurisé, selon disponibilité place parking, barrière avec télécommande.
Chauffage : gaz chaudière collective.
Eau Chaude: cumulus extra plat
Fenêtres: double vitrage PVC récent.

Métro ligne B - Saxe Gambetta.
Zone soumis à l'encadrement des loyers.

Surface : 30 m²
Loyer de base meublé : 696€/mois Hors Charges
Charges : 63 €/mois comprenant chauffage collectif, entretien parties communes.
Loyer charges comprises : 759€/mois .
Disponibilité de l'appartement: à partir du Vendredi 12 Juin 2026.

Dépôt de garantie : 1 392.00 euros (soit 2 mois de loyer hors charges)

FRAIS D'AGENCE À LA CHARGE DU LOCATAIRE (hors dépôt de garantie):
Honoraires de mise en location TTC : 363.00 euros
Honoraires état des lieux TTC : 90.90 euros
soit Total honoraires locataires TTC = 453.90€

Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter:
Nicolas QUIDOR - Agence QORIDOR votre nouvelle agence

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 696 €/mois. Loyer de base 696 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 392 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited