DPE C
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Nîmes (30900)
Villa d'architecte avec dépendance - 215m² habitables sur 1904m² de terrain - Mas de Lauze - Nîmes
Située dans le très recherché secteur du Mas de Lauze à Nîmes, au calme absolu et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 1996, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1904m², cette propriété exposée plein sud développe 157m² habitables répartis sur deux niveaux (R+1) et se compose de 7 pièces aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.
La villa principale (157 m²)
Construction d'architecte de 1996
7 pièces
Salon/séjour de 55m² avec une hauteur sous plafond de 5.30m
Exposition plein sud
Terrasse de 30m²
Piscine traditionnelle en dur de 8 x 5 m
Double vitrage PVC
Portail automatique
Arrosage automatique
Tout-à-l'égout
1 compteur d'eau
2 compteurs électriques
Aucun travaux à prévoir
Une dépendance récente et indépendante (58 m²)
Construite en 2018, cette dépendance en parfait état constitue un véritable atout. Elle offre :
3 pièces dont 2 chambres
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
Idéale pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif.
Cette propriété rare réunit confort, fonctionnalité et qualité de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes.
Prix : 755 000 € frais d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 17 07 92 71 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979446382
